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不動産と金利の関係

不動産と金利の関係



不動産は金利の上昇に弱い

というのも、不動産を買うというのは大きな買い物となりますので、大きな買い物をするには大きな資金が必要となります。不動産を買うだけの大きな資金を持っていれば話は別ですが、通常は不動産を買うだけの大きな資金は金融機関から借りてこなければなりません。金融機関から資金を借りる際、その金利が高いか安いかで資金を借りるか借りないの需要は大きく変わってきます。不動産を買う場合はその資金が多く必要になりますので、金利のわずかな増減でも、実際に金融機関に支払わなければならない金利の金額は相当額変わってきますので、金利のわずかば増減でも不動産にとっては大きな影響が出てくるのです。

金利が高くなれば、金利を支払う額が大きくなり金融機関から資金を借りてまで不動産を買う人が減るため、金利の上昇は不動産にとってマイナス要因となります。逆に、金利が低下している局面は金利を支払う額が少なくなりますので、ここぞ、とばかりに金融機関から資金を借りて不動産を買う人が増えてきますので、金利が低下すれば不動産は買われやすくなり、不動産にとってはプラス要因となります。
住宅ローンは、国債の金利と連動しますので、国債の金利の動向を見て、金利が上がっていれば不動産にとってはマイナスだな、金利が下がっていれば不動産にとっては、プラスだな、といった見方ができるので覚えておきましょう。



※リアルタイムの国債の動きは、当サイトのリアルタイム世界の株価のページの「国債・金利」の欄で確認できます。













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